¿Se frena la oferta de créditos hipotecarios de parte de los bancos?
Se están haciendo unas 1.000 hipotecas al mes. Hubo un aumento de tasas, pero se considera marginal.
Las inmobiliarias están preocupadas porque consideran que los bancos están demorando los trámites para aprobar hipotecas. El ímpetu arrollador que tuvieron los primeros financiamientos con garantía real de hace unos meses, ahora se estaría apaciguando porque a las entidades les escasea el fondeo.
Un trámite que hace unos meses se demoraba 25 días ahora se estaría resolviendo en 45 según dicen. Debido a ello, el Colegio de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires ya le ha pedido sendas reuniones a los directivos de la Asociación de Bancos de la Argentina (ABA) y de la Asociación de Bancos Argentinos (ADEBA), las dos principales entidades que representan al sector financiero.
Y lo que sospechan es que la demanda de créditos hipotecarios ya llegó a un límite en el cual las entidades pueden "bancarlos con espalda propia". A partir de ahora van a necesitar fondearse en el mercado para poder seguir abasteciendo a los pedidos o buscar alguna otra solución. Por ahora, se estaría tratando de complicar un poco la oferta.
Según dijo cuando arrancaron las ofertas de hipotecarios a principios de este año los primeros en pedir fueron los empleados bancarios y los propios clientes de los bancos y en ese momento salieron rápidamente a los 20 días. El mercado de la ciudad de Buenos Aires llegó a un nivel de unas 1.000 hipotecas mensuales y en crecimiento. Pero ahora la resolución de una carpeta está demorando unos 40 días.
